臺南市政府財政稅務局表示,報載臺南市110年第1季住宅價格指數為119.73,較105年第3季指數100.74上漲18.85%,為六都最高,主要原因為比較基期的均價較低,以及南科擴大投資帶動房地產市場活絡,代表近年臺南推動宜居城市及都市投資建設,進而增加住宅需求,對臺南市整體發展來說是正面指標。
南市財政稅務局長陳柏誠指出,臺南近年推動市地重劃、區段徵收是因應社會、經濟發展的需求,透過公共設施改善達到提高土地利用價值,健全都市發展,提升市民生活品質,公共設施完善也有助於吸引大型企業投資,增加就業機會,因此即使在疫情衝擊下,110年上半年南市失業率為3.9%,低於同期全國失業率4.80%。
陳柏誠說,市府致力推動市政建設,吸引青年人就業定居,依財政部財政資訊中心統計資料顯示,臺南近6年首購族增加73457戶,成長12.12%,為6都最高,南市房屋有高達82.52%為自住需求,市府也併同採取租屋補貼、社會住宅等政策,顧及租屋族的負擔。房市穩健發展是市長黃偉哲關注重點,為符合量能課稅原則,引導社會資源有效運用,財稅局將於議會定期會中提案修正「臺南市房屋稅徵收率自治條例」,提高非自住用房屋稅徵收率,以維護居住正義。
陳柏誠強調,房價上漲雖造成市民負擔增加,但真正需要探討的是房價負擔能力,依據內政部不動產資訊平台統計,110年第1季臺南市的房價所得比為7.78,低於全國平均9.13,與桃園市7.49、高雄市7.60相近,遠低於台北市15.54,本市的房價負擔能力尚為可負擔範圍,近年臺南推動宜居城市及各項投資建設,帶動房地產穩定發展,市政建設發展利益均由全體市民共享。
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【大紀元2021年07月29日】(大紀元記者李平多倫多報導) 安省金斯頓市地產業內人士發現,過去幾年中,許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為,這股迴流潮短期內估計不會停止。
當地經紀表示,用多倫多一半甚至1/3的 ,在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子,而且金斯頓城市規模小,開車15分鐘能到任何地方,再加上如能找到自己喜歡的工作,為啥不迴流呢?
買房就是買生活品質
實際上,因大城市 昂貴,加上許多人厭倦朝九晚五的工作,或因疫情在家工作等原因,許多像金斯頓這樣的二線中小城市, 日益火爆。
數據顯示,上月金斯頓房屋銷量高出過去5年平均水平10.1%,超出10年平均近19%。今年上半年,當地房屋銷量總計2,593套,同比飆升51.9%。
據《環球郵報》報導,經紀表示,經歷一場疫情,生活品質成為人們首選。過去,房子只是人們晚上回家睡覺的地方,經歷疫情期間的幾輪封鎖後,人們開始思考在自己喜歡的地方買幢自己住著舒心的房子,才是人生之幸。
經紀透露,過去房子一些附屬設施,如泳池,曾被視為雞肋,一場疫情過後,如今卻成了香餑餑。也就是說,要提升生活品質,不僅要看房子內部起居空間,還要看戶外設施。在這些方面具備先天優勢的 , 因此火爆起來。
隨著居家辦公日益普遍,許多人不像過去擔心上下班通勤問題,也是 房市火爆原因之一。
小城鎮房市火爆
卡爾加裏2小時車程之外的10萬人口的Lethbridge小鎮,因房價便宜,背靠大山風景靚,還有幾所高等院校,離加美邊境近,成為亞省最火爆的小城鎮。
Lethbridge經紀表示,疫情前亞省南部房價超級便宜,以前小鎮地產界就知道,當地房市總有一天會火爆,只是誰也不知道什麼時候。疫情的爆發和居家辦公盛行,一下子成為觸發器。照此下去,房價有一天會漲得買不起。
Lethbridge目前平均房價33.5萬加元左右,首次買家基本都買得起。上月當地房屋銷量同比飆升49%,房屋存量同比卻跌25%,供需嚴重失衡一下子使房市變成絕對的賣方市場。許多人認為,疫情過後估計還會繼續火爆下去。
卑詩省距溫哥華4.5小時車程的基洛納小城,也是類似情況。數據顯示,6月當地公寓銷量同比升113%,鎮屋銷量升30%,平均房價同比漲4.1%至106萬3,914加元。
魁省的加蒂諾,過去一直是聯邦政府公務員和渥太華職場人士的安樂園,因其得天獨厚的地理優勢,近來更是空前紅火,成為魁省行情最火爆的城市。
當地經紀透露,以前當地只是獨立屋最搶手,現在連公寓也搶手,今年2季度當地公寓銷量同比飆升36%,許多房子都是以高出要價成交,80%的交易都出現競價戰。而另一方面,當地卻沒什麼新屋開發來給市場降溫。◇
責任編輯:文芳
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